中古屋也要驗屋嗎？買屋簽約流程、驗屋一次了解！

你知道買中古屋要如何驗屋嗎？現在不少年輕人，要買房都會選擇買中古屋，如果不是買預售屋而是買中古屋的話，千萬別忘記交屋前一定要驗屋！！如果你還不瞭解驗屋該怎麼看的話，推薦就看這一篇的中古屋驗屋流程、簽約流程，來一次搞懂該如何驗屋，也更清楚要準備什麼的喔！

當你在驗屋時，注意要攜帶原始建物平面圖、買賣契約、留意簽約流程、建物平面圖、合約附約、結構平面圖、客變書、消防火警與灑水設備平面圖、動力插座設備與照明平面圖、電力設備平面圖、直上層的結構平面圖、空間位置圖等文件，在協助驗屋的物品方面 ，則可以考慮以下物品：

● 水桶：潑水檢測水密性或排水功能是否正常？

● 手機充電線：測試插座電線迴路是否正常。

● 硬幣：測試牆面、地磚是否空心？

● 三用電錶：可測試插座中性線、火線、接地線是否正常？

● 驗電筆：針對無裝設燈泡處，可測試電線迴路是否正常？

● 筆：逐項紀錄驗屋細節。

● 捲尺：測量室內尺寸，地磚尺寸。

● 螺絲起子：可拆開排水孔檢查管線是否堵塞？

驗屋過程中最需要驗的就是土建＆排水工程的部分了！土建指的是門窗、衛浴設備、廚具與地磚等屋內的非電氣設施，可再進一步拆解成包含天、地、壁等範圍，天指的是頭上的天花板，地是地板磁磚、壁則是牆壁門窗等。

牆壁：

● 屋內每扇門是否有變形

● 壁磚是否有龜裂情形

● 門板有無刮痕凹損與掉漆

● 門板和地板間縫隙會不會過大

地板：

● 檢查磁磚是否有突起

● 有無色差、磁磚間的接縫處是否一致

● 敲擊磁磚磚是否產生空心現象

● 地磚是否平整無龜裂